KOOPERATİFLER LÜKSE DÖNDÜ

Kooperatifim.net: Sayın Akkaya, siz bir uzman olarak, Kayseri?de kooperatifçiliği nasıl görüyorsunuz?
Ahmet Akkaya: Kayseri Belsin ile birlikte kooperatifçiliği kazandı. İldem, Beyazşehir, Anayurt gibi kooperatiflerle de bu sektör gelişme kaydetti. Ancak ilk yapılan kooperatifler daha sosyal konutlardı. Şimdikiler biraz lüks tarzı yapılıyor. Böyle oluncada metrekaresi büyük ve günümüz koşullarına daha çok cevap veren nitelikte kooperatifler ortaya çıktı.

ARZ TALEP MESELESİ

Kooperatifim.net: Kooperatifler Lükse döndü dediniz. Lüks olunca bu durum vatandaşların aleyhine mi lehine mi oldu?
Ahmet Akkaya: Şimdiki konutlar yüksek maliyetli konutlar. Maliyetin yükselmesinin nedeni de m2?lerin büyümesi, mahal listelerinin zenginleşmesi ve kalitesi, ayrıca konutların yapıldığı arsaların şehrin gözde yerlerinde olması gibi nedenler konutların maliyetlerini yükseltti. Bu durumun önüne geçilebilirmi? Bence hayır. Çünkü bu tamamen bir arz talep meselesi olarak ortaya çıktı.

KAYSERİ BU KADAR KOOPERATİFİ KALDIRMAZ

Kooperatifim.net: Peki kooperatifçilik, ivme kazandı ve Kayseri?de yüzlerce kooperatif kuruldu. Kayseri kooperatiflerin sayısının bu kadar çok olmasını kaldırırmı?
Ahmet Akkaya: Kaldırmaz. Kooperatifçiliğin mantığında şu var. Üye yaparsınız yaptığınız üyelerin ödediği paralarla ev yaptırırsınız. Kooperatif sayısı fazla olunca hesaplanan üye sayılarını bulacaklarını zannetmiyorum. Böyle oluncada vatandaşlar daha seçici davranacak ve projesi sağlam olmayan kooperatifler hayal kırıklığına uğrayacaktır.

VATANDAŞLARA UYARILAR

Kooperatifim.net: Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü?nün açıkladığı rakamlara göre Kayseri?de bine yakın kooperatif ve on binlerce kooperatif üyesi var. Vatandaşların kooperatiflere girerken nelere dikkat etmesini tavsiye edersiniz?
Ahmet Akkaya: Öncelikle Kooperatif Yönetim Kurulu?nun yapısına dikkat etmeliler. Daha sonra sunduğu projelerin yapılabilirliği ve istenilen aidat miktarına bakmalılar. Tabiî ki Arsa konusuda çok önemli arsaların sözleşme ile alınmış yada satın alınmış olduğu konusuda vatandaşların dikkat etmesi gereken durumların başında geliyor. Yüklenici firmanın da etkisi yok sayılamaz
Kooperatifim.net: Bir kooperatifte süre ne kadardır. Vatandaşlar bunu hep merak eder ve sorarlar
Ahmet Akkaya: İyi çalışan bir kooperatifte süreç 10 yıldır. Tabiî ki bu süre aidatların tahsili ve idare ediliş seviyesine göre değişir. Ama vatandaşlar en az 10 yıl aidat ödeyeceğim diye hesap etmelidirler.

KOOPERATİFLERDE KREDİ KULLANMA KONUSU

Kooperatifim.net: Bir de kooperatiflerin kredi kullanma konusu var. Her zaman bu konu ile ilgili çeşitli spekülasyonlar yapılır. Siz deney imli bir isim olarak bu konuda neler söyleyeceksiniz?
Ahmet Akkaya: Gerçekten güzel bir soru ve konu. Vatandaşlarımız kredi konusuna pek sıcak bakmazlar. Bizi borçlandıracaklar ve faiz ödetecekler gibi düşüncelere sahip olup, kulaktan dolma bilgilerle evhama kapılırlar. Ama durum onların zannettiği gibi değil. Bir keresinde kredi kullanacağım diyen kooperatiflerin mutlaka Genel Kurul kararı almaları gerekir. Genel Kurulda üyelerden oluştuğunu göre kredi işine üye karar verir. Kredi kullanma işi bir sürü prosedürü olan ve teminat isteyen bir süreç. Her şey halledilip kredi alındığı zaman ne olur derseniz Kredi?nin en iyi tarafı evlerin teslim tarihinin öne çekilmesidir. Böyle oluncada vatandaşın lehine bir durum söz konusu oluyor. Evlerini erken alan vatandaş hem kira derdinden, hem de evin ileriki dönemlerde maliyet artşından kurtuluyorlar. Kısacası kredi iyi idare edildiği zaman iyi bir kaynaktır.

ÜYELER HAKLARINA ARAMALI

Kooperatifim.net: Kayseri?de kooperatiflere kimilerine göre güven azalıyor, kimilerine göre de artıyor. Siz ne düşünüyorsunuz?
Ahmet Akkaya: Kayseri?de güven var. Türkiye genelinde kooperatiflerde bir rahatsızlık ortaya çıkmış. Bunu da Kayseri?ye meletmek doğru değil. Kayseri? de de zamanında bazı kooperatifler üyelerini mağdur etmiş bunun hiç mi etkisi yok derseniz var tabiî ki.
Kooperatifim.net: Peki bu güven zedelenmesi nasıl telafi edilir?
Ahmet Akkaya: Kooperatiflere güven; Kooperatiflerin üyelere verdiği sözleri zamanında yerine getirmesi, yönetimin şeffaf olmasıyla sağlanır. Bir güvensizlikten bahsettiniz. Kooperatiflerin suçu varda üyelerin hiçmi suçu yok? Sadece aidatları gününde yatırmakla yükümlülük yerine getirilmez. Bir üye kooperatifine gidecek, çalışmalarla ilgili gerekli bilgileri alacak. Hakkını arayacak. Bir anlamda kooperatif yönetimini kontrol altında tutacak.

ARSA ALIM ŞEKLİ ZAMANA GÖRE DEĞİŞİYOR